1998〜2008年築, 専有面積58.99㎡〜78.99㎡の平均販売価格
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クレアフォート西宮・酒蔵通り
兵庫県西宮市浜町
/ 西宮駅 徒歩10分
2003年築 / 15階建 / 166戸 / SRC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
3,801万円
55.1万円/㎡
2,580
3,394
4,208
5,022
AI査定結果
推定相場価格
3,801万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,394万円〜4,208万円
49.2万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月3日
クレアフォート西宮・酒蔵通り
3,980万円（57.7万円/㎡）/ 2階 / 68.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は53.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 3,980万円 | 57.7万円 | 2階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 3,680万円 | 48.1万円 | 1階 | 76.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 3,890万円 | 50.9万円 | 1階 | 76.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 4,090万円 | 55.6万円 | 1階 | 73.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,550万円 | 56.1万円 | 15階 | 81.04㎡ | 4LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は55.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | クレアフォート西宮・酒蔵通り 西宮市浜町 | 西宮駅10分 | 3,980万円 | 57.7万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 166戸 | SRC |
| 2025/10/20 | サンヴェールエルゼ甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅2分 | 4,220万円 | 59.7万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 137戸 | RC |
| 2025/01/24 | パセオ甲東 西宮市甲東園一丁目 | 甲東園駅1分 | 4,780万円 | 67.6万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 117戸 | SRC |
| 2026/01/30 | 夙川香櫨園コートハウスマスターズコート 西宮市下葭原町 | 香櫨園駅9分 | 4,280万円 | 54.4万円 | 78.61㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 124戸 | RC |
| 2025/02/17 | シーコートヤード西宮・香櫨園 西宮市泉町 | 香櫨園駅17分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 156戸 | RC |
| 2024/01/15 | 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ 西宮市西宮浜四丁目 | 西宮駅50分 | 4,380万円 | 51.2万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 160戸 | SRC |
| 2024/07/03 | 西宮マリナパークシティ・港のまちハーバーヴィラ南棟 西宮市西宮浜四丁目 | 西宮駅45分 | 3,980万円 | 46.5万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 160戸 | SRC |
| 2026/04/23 | シティオガーデン西宮 西宮市東町二丁目 | 西宮駅15分 | 3,480万円 | 49.7万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 210戸 | RC |
| 2026/04/27 | コスモ西宮フィールズ 西宮市東町一丁目 | 今津駅15分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 126戸 | RC |
| 2026/03/05 | ロイヤル西宮今津駅前 西宮市津門川町 | 今津駅1分 | 3,480万円 | 59.4万円 | 58.55㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 122戸 | RC |
| 2024/06/03 | ガーデンヒルズ甲子園口 西宮市熊野町 | 甲子園口駅8分 | 5,680万円 | 67.2万円 | 84.49㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 194戸 | RC |
| 2024/12/28 | ジェイグラン甲子園口松並町 西宮市松並町 | 甲子園口駅7分 | 4,980万円 | 64.1万円 | 77.67㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 145戸 | RC |
| 2025/12/24 | リビオ西宮学文 西宮市小松北町一丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅14分 | 4,090万円 | 55.9万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 143戸 | RC |
| 2025/11/22 | ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 西宮市東鳴尾町二丁目 | 洲先駅5分 | 3,398万円 | 45.7万円 | 74.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 213戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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